¿Residentes violentos o conflictivos? ¿Ruidos molestos frecuentes? ¿Prostitución dentro del condominio? ¿Tráfico o producción de estupefacientes? ¿Uso de las unidades habitacionales con fines de comercio, bodegaje u oficina? ¿Hacinamiento ilegal de personas? ¿Conductores en estado de ebriedad dentro del condominio?
Apremio a infractores de la Ley de Copropiedad y Reglamentos
Aunque la Ley N° 21.442 encomienda a la administración velar por el cumplimiento de las normas de convivencia, en la práctica muchos administradores evitan judicializar los conflictos por falta de tiempo, desinterés o para evitar roces directos con residentes conflictivos.
Frente a esta inacción, la Comunidad de Copropietarios no queda desamparada. Como titular del derecho a un entorno armónico y seguro, la persona jurídica —a través de su Comité de Administración— detenta la plena potestad legal para acordar e impulsar directamente las acciones judiciales coercitivas, sin depender de la voluntad o pasividad del administrador.
En Legal Condominios asumimos la representación jurídica de la comunidad en juicio, actuando bajo estricto secreto profesional para proteger la estrategia legal y la tranquilidad de los dirigentes. Previo acuerdo del Comité, interponemos de inmediato la demanda de apremios y querella infraccional para que el tribunal aplique las multas y sanciones correspondientes.
Legal Condominios incorpora dentro de las coberturas de sus planes el juicio elegible:
"Apremio a Infractores de la Ley de Copropiedad y Reglamentos": Demanda y querella infraccional para obtener decretos judiciales de apremio, multas a beneficio municipal y sanciones coercitivas contra copropietarios o residentes que infrinjan la Ley N° 21.442 o el Reglamento de Copropiedad. Sede judicial: Juzgados de Policía Local competentes.