¿Por qué las aseguradoras rechazan siniestros por "falta de mantenimiento" o "daños preexistentes" en áreas comunes?
Si la compañía demora el pago, ¿Qué acciones legales puede tomar la comunidad para agilizar el proceso?
¿Cómo asegurar que el monto de indemnización ofrecido por la aseguradora sea justo y cubra todos los daños?
En casos de filtraciones en áreas comunes, ¿por qué la aseguradora intenta atribuir la responsabilidad a un copropietario individual?
Cumplimiento forzado del contrato de seguros condominial con indemnización de perjuicios
Una comunidad puede enfrentar la negativa ilegal de una aseguradora al pago de una indemnización por incendio o sismo.
Las razones más comunes para este rechazo ilegal incluyen:
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Informes de liquidación incorrectos: La aseguradora presenta un informe que no considera todos los daños, no refleja el costo real de la reparación o tiene errores.
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Posición contumaz: La compañía se niega a pagar incluso con informes válidos, argumentando que el daño es menor o que fue provocado.
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Factores de la póliza: Se argumentan cláusulas de exclusión, que no se notificó el siniestro a tiempo o que el daño específico no estaba cubierto.
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Incumplimiento del asegurado: Se acusa a la comunidad de no mantener la propiedad en buen estado o no cooperar con la investigación.
Cuando esto ocurre, la comunidad debe recurrir a asesoría legal para ejercer sus derechos y obtener la indemnización que le corresponde.
Legal Condominios incorpora dentro de sus 3 planes de Asistencia el juicio elegible denominado:
"Demanda civil en contra de la Compañía de Seguros" comprometida en POL de incendio/sismo obligatoria de los espacios comunes, siempre que el motivo fundante del rechazo de la procedencia de la indemnización, contenido en el informe de liquidación sea ilegal, inconstitucional o este viciado por sanción de ineficacia jurídica. Sede judicial: Juez de Letras en lo Civil o Juez Arbitro. Reglas generales Código Civil y Código de Comercio.