Un administrador de condominio es un proveedor con intereses propios, y puede ser demandado por la asamblea o el comité por incumplimiento de sus obligaciones. Estas acciones legales pueden ser económicas (indemnización) o sancionatorias (destitución), dependiendo de la gravedad.

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Las razones más comunes para una demanda incluyen:

• Incumplimiento de funciones: No cumplir la ley o el reglamento.

• Negligencia: Si el administrador no actúa con la debida diligencia y causa perjuicios.

• Malversación de fondos: Usar fondos de la copropiedad para fines personales.

• Daños a la copropiedad: Acciones que causen daños a la propiedad común.

• Falta de transparencia: No mantener registros, no presentar el libro de actas, el balance o los presupuestos.

• Inacción: No citar a asambleas o no notificar las sanciones.

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Existen dos tipos de acciones legales que se pueden interponer, conjunta o separadamente:

1. Acción de perjuicios: Busca una indemnización por los daños causados.

2. Acción sancionatoria: Busca una sanción, como la destitución del cargo o una inhabilidad.

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Estoy listo para el siguiente texto cuando quieras.

 

Legal Condominios incorpora dentro de sus 3 planes de Asistencia el juicio elegible: 

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"Acción de Perjuicios y/o Sancionatoria contra el Administrador": Demanda en contra del Administrador, (civil de perjuicios y/o sancionatoria), interpuesta por la Asamblea y/o por el Comité de Administración, en el ámbito del régimen especial de copropiedad inmobiliaria, relativa a la administración o funcionamiento del condominio y a sus obligaciones legales. Sede judicial: Juzgado de Policía Local o Juez Arbitro.